Курортный Роман | Недвижимость & Инвестиции

Зачем нужен брокер по недвижимости? Всем доброго вечера✌️ Сегодня хочу поднять важную тему. Зачем вообще нужен брокер по недвижимости! В обществе бытует мнение что агент по недвижимости - это бесполезный посредник.. Прикрепил видео по теме😁 Давайте тезисно разберемся: 1⃣ Экономия вашего времени. Объектов сегодня огромное количество. У каждого разные условия и задачи. Агент по недвижимости обладает огромной насмотренностью, может оперативно выделить для вас объекты, которые подходят именно вам. 2⃣ Честная информация. Наберите любой отдел продаж, они вам нарисуют красивые цифры, расскажут только плюсы. Агент по недвижимости знает "внутрянку". Какие объекты задерживаются, где завышенная цена, на какие реальные цифры ориентироваться... Проведет аналитику и сравнение разных объектов. 3⃣ Знание переуступок и аналогов ниже. Грамотный брокер знает в каждом проекте перепродажи, значительно выгоднее застройщика, имеет специальные условия по рассрочкам и лояльностям. 4⃣ Дальнейшее ведение. Хороший агент не бросит вас после покупки. Поможет вам на всех этапах. Если вы захотите в дальнейшем перепродать объект, агент придет вам на помощь, проконсультирует и займётся перепродажей. 5⃣ Юридическая чистота. Агент поможет на всех этапах оформления. Проверит договора, подсветит нежелательные пункты или тонкости. ❗️Изначально, не предложит вам подозрительные объекты или слабых застройщиков. 6⃣ Выбор и одобрение ипотеки. Брокер по недвижимости поможет с выбором нужной программы, подключит ипотечного брокера, поможет оформить ипотеку, собрать необходимые отчёты и документы. 7⃣ Сопровождение на всех этапах. Продавцу главное продать. Часто застройщики не уделяют внимания клиентам, особенно после покупки. Их задача окончена. Брокер по недвижимости будет на каждом этапе сопровождать, объяснять, договариваться и тд.. ____ Брокер по недвижимости - это ответственная работа, требующая полного времени и посвещения. Необходимо постоянно быть в инфополе недвижимости. Отслеживать акции, ситуации по строительству, новые старты, локации и много много всего.🫠 У каждого клиента есть своя жизнь, своя работа, своя сфера профессионального присутствия. Грамотный агент даёт вам возможность войти в мир недвижимости целенаправленно и профессионально! Не забирая времени из других сфер жизни. ✔️Если у нас проблемы со здоровьем, мы идём к врачу. ✔️Если проблемы с законом, мы идём к юристу. ✔️Если проблемы с техникой, мы обращаемся к профильному специалисту. Все очевидно😊 При возникновении вопросов по недвижимости - обратитесь к профессионалу🤝 Так что у вас есть свой человек в мире недвижимости - всегда на связи и готовый помочь🙌 Хорошего вечера 🤝

Старт продаж новых очередей в ЖК "Алеа" Алушта, Крым. Первый корпус разобрали очень быстро.. На это есть причины! Сейчас новые лоты, рассказываю в видео преимущества и локацию комплекса. Всем отличных выходных 🤝

Проекты, которые меня удивляют. Новый старт продаж на Алтае. Всем привет!✌ Среда - время горячих предложений. В силу моей профессии, я думаю вы это понимаете, приходится рассматривать десятки, а то и сотни разных проектов и стартов... Какие -то цепляют, какие-то не вызывают никаких эмоций, некоторые вызывают недоумение🤭 Сегодня я к вам с новым проектом, который реально удивляет!! Чем? Уникальным сочетанием выгод: стоимость, локация, перспективы... Давайте разбираться... Старт продаж нового жилого комплекса "Умун" на Алтае. ✅Локация: берег реки Катунь, 10 минут до Манжерока, 10 минут до нового казино, 35 минут до нового аэропорта. ✅Комплексная застройка: стартует первая очередь 269 квартир, ввод в эксплуатацию 2029 год. Далее еще 8-10 очередей до 2035 года. ✅Данная очередь сдается с отделкой и оснащением под ключ! Никаких заморочек в будущем, никаких длительных ожиданий после сдачи. Организованно, сразу и зафиксировано в ДДУ.😎 ✅ Доверительное управление! Комбинированный формат, хотите сдавать - подписываете договор с отельером, можете большую часть отдыхать, остальную сдавать. Можете сами жить и заказывать клининг, рум сервис и прочее. ✅Стоимость. Вот она больше всего и удивляет, застройщик предоставляет внушительный дисконт при 100% оплате В данном формате 26м2 с отделкой и оснащением под ключ будет стоить от 7,3 млн!!! 🔥🔥🔥 32м2 выйдет под 9 млн 50м2 в районе 14ти млн. ___________________________ Застройщик сейчас выходит в предбронирование с 14августа: 200 тыс невозвратная бронь. Далее продажи открывают в начале октября, и тогда уже регистрация. Соответственно, основную сумму нужно будет внести через 2 месяца. ❗К тому моменту, цена будет на _40 тыс с кв м дороже минимум. Так что предложение действительно вкусное. Кроме того, есть рассрочки, есть семейная ипотека (по сути подарок от государства).. Кому подробности?🤝 Локацию, планировки, условия по рассрочкам, документы - все есть🙌

Что по Крыму? Всем доброго вечера✌️ Наконец-то я дома, можно снова окунуться полноценно в любимый рабочий режим ❤️ Сегодня хочу с вами поделиться аналитикой по Крыму и в целом мыслями о ситуации!👍 К сожалению, если вспомнить, к Крыму всегда оказывается более пристальное внимание в информационном плане. Большинство ситуаций на материке люди даже не замечают, новости не так распространяются...🤷‍♂ Но случись что в Крыму, молниеносно, он во всех новостях. Возникают активные обсуждения, раскручивается негативный фон... А что по факту? Вот вам официальная статистика за первое полугодие 2026: ✅Крым (Саки, Феодосия, Ялта, Евпатория): 1300 сделок ДДУ - на 31,6% меньше, чем год назад за аналогичный период. ✅Москва: 38918 сделок ДДУ -снижение на 30% ✅Сочи: 120 сделок - снижение на 65%. Как видим, спад в покупательском спросе есть в большинстве крупных регионов. И по количеству сделок, Крым опережает и Анапу, и Сочи... Но в новостной повестке, именно Крым - как все плохо, ничего не продается, стреляют, дефицит бензина и тд...😔 На сегодняшний день ситуация с бензином постепенно восстанавливается, цены снижают, правительство выделяет большие бюджеты на поддержку и дотации! Ни одна стройка от ключевых застройщиков не остановилась! ❗️Все объекты обеспечены и бензином, и генераторами, и материалами в достатке. Стартуют новые очереди и проекты, снова начались плановые повышения цен на объектах... Сделки есть. О чем это говорит? Крым продолжает быть инвестиционно привлекательным и грамотные инвесторы вкладываются в стройку. ❗️Ещё остались классные акции по рассрочкам и скидки на некоторые лоты, поэтому вы можете успеть купить выгодно, пока покупательский спрос не восстановился! Не откладывайте! Дешевле не будет. Не за горами осень, выборы.. Сложно сказать, что будет с наличными дальше, что будет с вкладами... В такое время нужно позаботиться о сохранении денежных средств, а курортная недвижимость - лучшее место для этого! Поэтому, пишите в личные сообщения, подберу вам лучшие варианты! Всем хорошего вечера, я на связи 🤝😊